黑山投资移民入籍项目深度解析​

2018年11月，黑山政府对外宣布推出投资入籍计划，黑山投资入籍项目从2019年1月1日开始至2021年12月31日止，共计3年，并且立法规定只接受2000个名额申请！其中，黑山政府批准的首个投资入籍项目限额240名，截止目前，50个名额已被各国投资者抢先认购！那么，黑山投资入籍项目为何如此受追捧？

 

一、性价比友好的项目

据黑山的税法，黑山不动产增值税为21%。如果投资者自行在黑山购买25万欧元的房产，不仅不符合移民条件，还要缴纳5.25万欧元的增值税。令人欣喜的是，投资者投资当前黑山政府批准的首个房产投资入籍项目——威斯汀度假酒店，投资额为25万欧元，是不需要额外缴纳增值税！

 

在较划算的选择面前，现在认购此项目，可省约45万RMB，不是一笔小数目！并且，此项目5年后可出售与转让，灵活性较高，自然吸引了众多投资者的目光！

 

二、潜在的欧盟公民身份 

近日，据欧洲议会官网发布的一份题为《黑山——加入欧盟排名靠前的候选国》报告，欧洲议会特别指出，从技术层面来讲，黑山在与欧盟的关系中居于领先地位！这份来自欧盟官方的报告，引发全球投资者高度关注！也就是说，投资者现在用较少的投资额，申请欧盟候选国黑山护照，并且可能在2025年之前升级为欧盟国家护照，带来潜在的欧盟公民身份的转换，享受到欧盟国家所拥有的权益。

 

三、旅游地产前景广

作为黑山国民经济的支柱产业，黑山旅游业近年来蓬勃发展，特别是旅游地产受惠于高速发展的旅游业，源源不断地吸引着国际资本！世界旅游业理事会（WTTC）预测，未来10年，黑山旅游业预计将以8.8%的速度增长！若以复利增长率计算，5年之后，黑山旅游业预计有着50%的增长潜力，前景广阔！目前，黑山政府批准的首个房产投资入籍项目，地理位置出色，由中国企业承建的南北高速公路项目正在进行中，预计高速开通后，将实现与黑山首都的交通距离“同城化”，这为旅游地产提供了较大的发展前景。

 

四、与「欧盟地产」接轨

目前，黑山将欧元作为唯一法定货币，已经实现了与欧盟货币统一化。也就是说，黑山的不动产是以欧元计价的，投资黑山的不动产亦是欧元资产配置！与此同时，欧盟更是释放了明确信号，黑山可能在2025年之前加入欧盟，并把黑山列入候选国第一顺位。投资者在选择黑山政府批准的首个房产投资入籍项目时，5年之后退出，黑山护照可能升级为欧盟护照，黑山不动产升级欧盟国家不动产。值得关注的是，根据此前欧盟东扩计划情况，原东欧国家加入欧盟后，房地产都有着较大发展空间。总而言之，作为移民地产是旅游地产的黑山而言，其投资入籍项目带来的一系列附加值，是目前无法用金钱计算和衡量的！

 

黑山的生活成本，社会治安以及环境是什么样的？让我们一起来了解下吧：

 

黑山的生活成本  

黑山通常被视为欧洲生活成本比较低的国家之一，每个月的生活成本分解为以下几个部分：如果您选择在黑山租房，那么这项开支则会根据您选择的地点以及房子有几间卧室而有所不同。600-700欧元/月的房租，您可以在城镇繁华地段租到一个两居的房子。

 

物业费用一般在50欧元/月~100欧元/月，根据所包含的项目以及房子的大小决定。夏天的费用一般会略低。每个月的停车费用一般会低于20欧元，不同城市市政收费会有所不同。娱乐项目，特别是餐饮方面，从科托尔和布德瓦的旅游景点到黑山的其他城市消费水平会有很大的差异。在晚上，低的10欧元就可以，多的50欧元可以在时尚的餐厅吃上特别的一餐。

 

私人健康计划花费300欧元/年，但是许多当地人选择按次消费。因为每次医生看诊需要25欧元，并且大多数药物花费在10欧元以下。

 

黑山的治安  

2006年宣布独立，同年成为联合国会员国，2007年成为中欧自由贸易区成员国，2011年12月加入世界贸易组织，2017年成为北约成员国，预计2025年加入欧盟。

 

黑山犯罪率非常低，因此可以安全地生活在黑山，由于暴力犯罪尤其低，美国国务院将黑山定为一级安全国家。黑山首都波德戈里察的犯罪风险很小，是旅游安全度高的欧洲城市。

 

黑山的环境  

黑山是一个非常适合宜居和养老的地方，舒适的温带大陆性气候。黑山因其温暖、阳光的天气而知名，以科托尔为例：8月平均气温为26度，每天有10个小时的日照时间，海洋温度在25.5度左右。10月为旅游淡季，气温在10度到21度之间，一个月内可能会有11天的持续阴雨，海洋温度扔维持在25度左右。

 

黑山护照移民优势

1. 准欧盟国家：2025年加入欧盟，2012年6月正式启动加入欧盟谈判，预计2025年加入欧盟；

2. 周期快：入籍审批在6个月内完成；

3. 要求低：无语言、学历、居住，管理经验等要求；

4. 欧洲低税国，欧洲商业税务最低的国家9%；

5. 免签通行，护照全球免签122个国家，包括香港，澳门，新加坡，申根等欧洲国家；

6. 税务信息不交换，OECD白名单，美国E2缔约国；

7. 度假天堂：欧洲出众独特的高端度假胜地，号称欧洲巴尔干半岛的“摩纳哥”，欧洲犯罪率最低的国家之一，欧洲经济增长较快的国家之一。