还投资移民希腊吗？这六个指标能让你下定决心

希腊购房投资已经火了两年了，也让热衷房产投资的中国人成为了该项目的最大买家。与此同时，希腊房产价格开始了大幅度上涨，虽然说希腊投资市场一片向好，但是依然无法杜绝无孔不入的各种不同的声音：”希腊房价太高了！现在买就亏了“等等，导致正准备迎接下一波红利的投资者，也开始迟疑起来：希腊购房移民还能投资吗？

 

其实，不仅仅是准备投资希腊的申请者关注这个问题，许多担心希腊经济向好的现状只是昙花一现的买房者同样忧心忡忡，但事实上，希腊发展的势头让人坚信这种担忧完全是多余的，比如这六个指标。

 

一、国债连续发行

2019年1月28日，希腊发行了推出经济援助后为期5年的国债，同时受到了投资市场的热烈响应，同时，希腊在近期将进一步在3月份发行为期10年的国债，这是自2010年3月以来首次发行10年期国债。

 

对此，德国《金融日报》表示，虽然希腊本身具备足够的缓冲资金，不再需要另外从市场上吸纳新的资本来满足资金需求，不过，常规国债的发行可以增强市场对于希腊经济的信心，而金融从业人士认为：希腊债券一直提供很可观的收益率，而背后又有手握其数百亿债券的欧盟撑腰，投资者回到希腊债市来分一杯羹是迟早的事。

 

二、3大国际评级机构连续上调希腊评级

国家著名评级机构纷纷上调希腊评级，也是对希腊经济快速复苏的一个正面评价。标准普尔在今年1月18日将希腊长期主权信用评级确认为“B+”，前景展望“正面”。标普还预测，希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。

 

2018年8月份惠誉便宣布正式将希腊的评级从“B”上调到了“BB-”，前景展望为“稳定”。

 

2018年2月底，希腊主权评级由“Caa2”调高到“B3”，评级展望“正面”。今年3月1日，国际信贷评级机构穆迪宣布，将希腊评级从“B3”上调至“B1”，前景展望为“稳定“。

 

三、GDP连续增长

随着快速渡过经济危机，希腊GDP逐年增长，2017年希腊经济增长1.4%，2018年其国家增长率上升至2%，预估计今年将增长2.4%，可以看出希腊经济增长一片向好，投资市场更显乐观。

 

四、旅游人数连续增加

在2013年至2018年间，雅典越来越受游客欢迎，访问雅典的游客增加了648%，旅游业每年为希腊带来至少约140亿美元的收入。与2016年相比，2017年有超过2700万游客到希腊旅行，2018年更达到了3300万人次，增长了35%。

 

五、房价连续增长

根据希腊中央银行的数据显示，希腊平均房产价格在2018年第一季度上涨了0.3%，第二季度再上涨1.2%，第三季度表现更强劲，上涨了2.5%。

 

其中，楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大，前者同比增幅为2.9%，后者为2.2%。但是在热门区域比如雅典的优势地段涨幅要更多。而中国的投资者对希腊房产的热度也有增无减，仅2018年第一季度中国买家购买量便同比2017年增长了100%！而第二季度同比增长了约三倍多！第三季度同比增加137.5%！

 

六、房屋租金连续上涨

旅游人数不断增加，租金自然也就连续上涨。数据显示，在过去几年时间里，希腊的民宿生意日渐走俏，临海的房产租金升幅最大，短短两年间部分业主的租金收入翻了一倍，涨幅达105%，成为希腊房地产市场复苏的受益者。

 

通过对数据的分析， 2019年是值得投资希腊的一年。目前，希腊不仅有25万欧高性价比项目，更有克里特岛宜居新房全面开售，交易税仅3.09%，27万欧起即可拥有二居海景公寓，让投资者财富升值的同时，获得希腊居留权，谱写属于自己的希腊神话。办理简单迅速，投资人切勿错过良机！

 

拿希腊永居身份、畅行26个申根国，其实很简单！

 

购房金额——少！25万欧元，低投资获得欧洲永居身份；

申请条件——低！无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源，子女年龄要求宽松；

居住要求——无！获得绿卡后完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活；

获得身份——快！递交材料后获批快，4-6个月即可办理完毕，获永久欧盟身份；

身份价值——高！一人投资，三代拿身份，通行26个申根国家。